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    公租房小区

    棚改(资料图片)

    主持人:各位网友大家好,欢迎收看天门网嘉宾访谈栏目。今天我们节目邀请到的嘉宾是住房保障服务中心主任苏拥军,来与各位网友就我市住房保障情况进行沟通交流。苏主任,您好!

    嘉  宾:主持人好,各位网友大家上午好!

    主持人:住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益,关系人民安居乐业,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定。十八大以来,习近平深情牵挂“住有所居”,就是要让大家居住更舒适,生活更美好。住房保障部门主要从哪些方面对我市居民提供住房保障?

    嘉  宾:习近平总书记始终关心百姓住房,随着我国住房保障体系和供应体系建设的不断完善,住房保障能力不断增强,居民的住房需求已基本得到满足。我市主要从公共租赁住房建设、棚户区改造和公积金住房支撑等几个方面为居民提供住房保障。

    主持人:公共租赁住房建设及使用情况怎样?

    嘉  宾:2008年启动保障性安居工程建设,目前已经开工建设公共租赁住房4765套,已经建成保障性住房小区5处。历年开工建设的公租房已全部分配,全市累计保障城镇低收入住房困难家庭11005户。截至2018年底,已有3567户困难群众住进公租房,累计5995户困难群众领取公租房租赁补贴,273名外来务工人员、1527户新市民、符合城镇住房保障条件的退役军人享受到住房保障政策。

    主持人:保障性住房建设是一件利国利民的大好事,但要把这件好事办好、真正使需要帮助的住房困难群众受益,管理就必须跟上。我市保障性住房发展这么多年,有没有形成自己的一套管理体系?

    嘉  宾:住房保障资源贵在公平合理善用。我市已经在保障性住房的准入、使用、退出等方面建立了规范机制,实现公共资源公平善用。

    一是建立保障性住房住房准入和退出机制,确保保障性住房的可持续发展。重视部门协同和信息共享,对准入资格进行三级联审;利用大数据比对,对保障对象的住房、收入和财产实施动态监测;定期复核保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况,及时调整保障标准;明确公租房退出管理条件,定期复核保障住房对象资格,取消和调整了一批不符合条件的保障资格,保障房资源得到依法合规使用。二是建立信息公开制度。保障性住房分配保障性住房准入、退出机制,操作过程的公开透明;三是建立保障对象和房源档案管理制度。保障对象资料档案实现“一户一档、按区编订归档”管理,建立纸质和电子两套搜索目录,达到专业档案“省一级”创建标准;建立公租住房“身份证”,项目建设、资金使用、竣工验收、分配入住全流程信息导入省住保信息系统,房源和对象信息录入省公租房运营管理监测平台,保障性住房资源得到有效的监督和使用。

    主持人:棚户区改造作为住房保障手段,在住房保障体系中的作用举足轻重,棚户区改造受益面如何?

    嘉  宾:2010年启动棚户区改造,在有效缓解棚户区居民的住房困难后,范围逐渐扩大至城中村、城边村、城郊村和老旧房屋??そㄉ枧锘脑煜钅?9个,26737套,分别为:城市棚户区改造项目48个,21638套(户),垦区棚户区改造项目8个,4948户,林区棚户区改造项目3个,171户,农村危房改造11567户。

    主持人:棚户区改造是解决城镇中低收入群体住房问题的主要途径,我市也将保障性住房建设列为为民办实事一号民生工程。但是棚改投资需求量大、占用周期长、收益水平低,我市是如何克服这些障碍的?

    嘉  宾:是的,棚户区改造是一项重大的民生工程,市委市政府在财政、融资、土地、政策等方面给予充分支持。一是依据公租房发展规划和年度建设计划,科学编制土地供应计划,提前纳入土地利用年度指标,优先安排保障性住房建设,公租房用地应保尽保。二是积极对上争取政策性信贷资金,财政性补贴资金,引入银行信贷资金和专项资金、发放专项债券,多渠道筹融资金支持棚改建设。三是结合地方财政收支情况及预期项目建设期财政收支情况,精确评估、合理论证地方财政评估能力,不以政府购买服务名义实施建设工程或变相举债,同时也避免因为资金缺口影响和制约我市棚户区改造开工建设进度。

    主持人:对很多在职职工来说,住房公积金极大地提高职工购房支付能力,是解决职工住房问题的不二选择,我市住房公积金的住房保障功能发挥的怎么样?

    嘉  宾:住房公积金的根本功能是住房保障功能,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是职工解决住房问题的重要资金来源。用好住房公积金,可以较好的为居民住房保障提供资金支持。近几年,我们持续推进公积金缴交扩面行动,符合条件的城镇个体工商户、自由职业者、灵活就业人员、农民工、年满18周岁在本市就读全日制高职高专的学生等各群体,都纳入到缴存范围。1至7月,我市新增公积金缴存单位44家,新增缴存职工2472人,占年计划82.40%;归集3.53亿元,占年计划70.73%;提取1.95亿元;发放个人贷款668户,发放贷款2.2亿元,占年计划73.33%;增值收益1400万,占年计划的107%。历年累计归集总额达30.25亿元,归集余额17.28亿元;累计提取12.95亿元;累计个贷总额17.45亿元,个贷余额12.42亿元,个贷率达到72.60%。随着公积金扩面行动的有力实施,公积金归集覆盖范围将会越来越广,公积金制度保障和红利将持续释放,对缴存职工的购房利好进一步显现。

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